Знакомьтесь, машканта

 

Каждый гражданин Израиля с рождения обладает правом получения этой беспроцентной ссуды, выдаваемой для покупки жилья.

 

Размер машканты

Обычно эта помощь покрывает до 80% его стоимости.

 

Сроки погашения

Как правило кредит погашается на протяжении 27 лет.

 

Кто может получить машканту

Граждане Израиля, достигшие взрослых 18-ти лет. Ценз на верхнюю возрастную границу не установлен, однако каждый банк вполне может оговорить свои условия о погашении ипотеки, к примеру, до достижения 75-85 лет.

 

Где можно получить заем

Практически, почти без проблем и бумажной волокиты (насколько это возможно в Израиле) за помощью можно обратиться в отделение банка (к примеру, Дисконт, Леуми), где созданы «Машкантаот» – филиалы департамента ипотечных ссуд.

 

Если же вам затруднительно или вообще нет возможности оплатить и оставшиеся 20%, то в этом случае в игру вступает стандартный процесс изыскания нужных средств, который в установленном порядке включает такие пункты, как:

 

• Предоставление сведений о вашей заработной плате, честно получаемой на протяжении последних трех месяцев.
• Поиск надежных поручителей, каковыми часто готовы выступить родственники, хорошие знакомые, друзья, коллеги и даже малознакомые люди, которым не чуждо желание помочь или дух авантюризма. Главное, чтобы гаранты отвечали требованиям банка в аспекте наличия постоянной работы или же солидного банковского счета. Причем, совсем не обязательно в израильском финансовом учреждении.

 

Важнейшей деталью в этом «гарантийном» процессе, является тот факт, что в случае невозможности осуществления возвратных выплат заемщиком, эта святая обязанность по умолчанию возлагается на гаранта. Впрочем, как и автоматическая передача прав на владение приобретенного в кредит жилья.

 

Так что, все по-честному!

 

Что требуется для получения машканты

 

Разумеется, первым шагом на этом пути будет подача прошения в выбранное финансовое учреждение после предварительного ознакомления с условиями, декларацией, и прочими составляющими.

 

Для этого необходимо:

 

• Правильно заполнить, руководствуясь разъяснениями (непосредственно в финансовой организации или на ее сайте) и отправить специальный бланк.
• Дождаться принципиального разрешения-приглашения.
• Лично явиться в соответствующий филиал для предоставления требуемых документов (подтверждения регистрации в Земельном управлении, свидетельства о праве собственности на кредитуемую и иную недвижимость, справки о зарплате и льготах, распечатки движения средств на счетах, иных операций и бумаг, запрошенных кредитором).
• Пописать развернутый бланк прошения и другие бумаги о выполнении правил получения машканты.

 

Все официальные бумажные носители должны быть предоставлены исключительно на иврите или английском, и, конечно, заверены нотариально.

 

Дифференциация ипотечных выплат

 

Если в европейских странах ипотека привязана к одной величине, то в еврейском государстве, по требованию Центробанка, тело самого кредита, как бы, делится на несколько составляющих (минимум три). При этом каждая часть привязывается к одному из таких якорей, как: индекс цен, установленный на сегодня курс доллара, объем валютной корзины. И сам кредит, соответственно, может состоять, скажем, из трех неравнозначных долей (например, 40%, 30%, 30% и т.д.).

 

Что это означает и как работает?

 

Это означает, что проценты каждого компонента представлены не точно зафиксированными, но «плавающими» цифрами, и находятся в полной зависимости от своего якоря и его изменений. А значит, вполне вероятны и колебания общей суммы заема. При этом ежемесячные платежи неизменно остаются фиксированными.

 

Процентные ставки

 

Для репатриантов проценты по ипотеке устанавливаются банками. Как правило, их величина варьируется в диапазоне от 2% до 4%. Однако, клиенты, успевшие обзавестись сомнительной кредитной историей, могут столкнуться с таким неприятным инцидентом, как увеличение этого показателя до 7%.

 

Величина же процентных показателей прямо пропорционально «привязана» к сроку кредитования. Если берете деньги на максимально большой срок, значит, платите по самым высоким показателям. Чем меньше срок, тем меньше и ставка.

 

И, как это ни прискорбно, вновь напомним, что на Земле обетованной (как и везде в мире) наблюдается рост ипотеки. Так что перед тем, как принять решение о необходимости изыскания материальных средств для собственного пристанища, имеет смысл поинтересоваться свежими процентными показателями по интересующему вас вопросу.