Варианты приобретения израильской недвижимости в качестве объекта инвестиций В этом аспекте можно рассматривать таких три варианта: Приобретение недвижимости …
Условия приобретения израильской недвижимости
Покупка жилья является мероприятием не только значимым, но и крайне ответственным. Готовясь к свершению такой крупной сделки, необходимо быт предельно внимательными и сосредоточенными, дабы эффективно вложить свои средства и не оказаться в числе обманутых.
В этом аспекте первостепенное значение имеет вопрос о том, где, каким образом и на чье имя зарегистрирован облюбованный объект.
Документы о регистрации жилой собственности
Тщательной проверки требуют документы о регистрации. Они дают исчерпывающие ответы на вопрос, обременена ли недвижимость ранее взятыми и невыплаченными ссудами на ее покупку. А также, позволят выяснить наличие или отсутствие залогов, долгов, арестов, ордера на снос строения и иных ограничений. Удостовериться в том, что это недвижимое имущество действительно принадлежит именно тому лицу, которое ее продает.
Кроме того, в связи с тем, что правовой режим различных, проводящих регистрацию объектов, не везде совпадает, в разных местах регистрации может действовать своя процедурная схема переоформления прав.
С подобной проверкой под силу справиться специалисту-профессионалу (адвокату, юристу), поэтому, не рискуйте провернуть все самостоятельно и обращайтесь за помощью.
Зихрон дварим – предварительное соглашение
По факту сделки закон предусматривает обоюдное подписание лишь одного документа – договора.
Однако, в практике широко распространено подписание, так называемых, предварительных соглашений – «зихрон дварим».
Этот документ выступает в роли предварительного контракта на куплю-продажу недвижимости. Он обладает полной юридической силой и может быть оспорен в судебном порядке лишь в случае корректного заполнения всех данных, включая имена-фамилии обеих сторон, стоимости объекта, его подробного описания, даты начала использования и т.д.
Это соглашение предполагает и внесение покупателем первого платежа (от 0,5% до 1% стоимости жилья).
После подписания договора покупки (обобщенного контракта), предварительный договор теряет свою юридическую силу.
Особенности аренды израильской недвижимости Нередко сделки оформляются лишь с участием в процессе риелтора или/и владельца жилья, а арендатор присутствует …
Ипотечная ссуда Если говорить о среднем проценте ипотечной ссуды, то по информации Банка Израиля, он составляет порядка 4%. На …