Ипотека в Израиле чрезвычайно популярна.

При этом максимальный размер ссуды не превышает 75% стоимости объекта.

А при использовании «EMI» – внешней финансовой группы, находящейся под контролем страховой компании «Харэль» и выразившей готовность взять на себя риски по страхованию кредита, можно взять ссуду в размере 90% стоимости.

Обратная связь Здесь вы можете задать вопрос по теме

Ипотечная ссуда

 

Если говорить о среднем проценте ипотечной ссуды, то по информации Банка Израиля, он составляет порядка 4%. На самый низкий процент могут рассчитывать заемщики, берущие кредит на 5-12 лет.

 

Кроме того, в целях привлечения большего числа клиентов, коммерческие банки не устают разрабатывать и предлагать новые, все более интересные схемы выплаты ипотечных ссуд.

 

При этом, до момента полной выплаты заемщиком полученной суммы кредита, купленная им недвижимость формально считается собственностью банка.

И, конечно, получение ипотечного кредита неизбежно связано с целым рядом расходов, включая:

 

  • оплату делопроизводства в самом банке
  • получение извещений о закладе
  • оформление нотариально заверенной доверенности
  • произведение оценки стоимости приобретаемой недвижимости (квартир на вторичном рынке, объектов самостоятельного строительства)
  • уплаты гербового сбора.

 

Как правило, общая сумма всех расходов составляет порядка 1% стоимости жилья.

 

Ипотека для иностранцев

 

Возможно ли получение ипотечного кредита иностранцам?

 

Очень даже возможно.

 

Разумеется, с несколько иными, более жесткими условиями выдачи займов.

Так, к примеру, размер собственного капитала должен быть выше. К тому же, для открытия кредита необходимо собрать больше документов, а ставки, соответственно, будут выше.

Решение о выдаче ссуды банк принимает исключительно на основании предоставления документов о доходах просителя и банковских распечаток за период от 3-х последних месяцев до полугода.

 

При этом размер кредита, в отличие от 75% для резидентов, не может превышать 50% стоимости объекта. Правда, при наличии в израильских банках депозитов, ценных бумаг или имеющейся другой недвижимости иностранный заемщик может рассчитывать на повышение кредита до 60%.

 

Причем, иностранцы могут оформить кредит даже находясь за пределами Израиля, но при наличии в стране своего официального представителя. При выполнении требуемых израильским банком условий ссуда выдается в любой инвалюте.

 

Ипотека доступна в любом банке страны. Кроме того, не резиденты могут рассчитывать и на получение ссуды в качестве дополнительного заёма к ипотеке. Правда, этот заём менее выгоден, поскольку здесь предлагаются более высокие ставки – от 5% до 12% годовых.

Похожие услуги

Варианты приобретения израильской недвижимости в качестве объекта инвестиций   В этом аспекте можно рассматривать таких три варианта:   Приобретение недвижимости …

Особенности аренды израильской недвижимости    Нередко сделки оформляются лишь с участием в процессе риелтора или/и владельца жилья, а арендатор присутствует …