Как и в иных странах, в Израиле есть недвижимое имущество в любом варианте.

При этом отметим, что для репатриантов постсоветских стран, привыкших к регулярной смене климата, жилая недвижимость Израиля покажется непривычной.

 

Квартиры здесь отличаются своими особенностями постройки и планировки, что связано, как с климатом Израиля, так и с образом жизни его граждан.

 

Израильская архитектура базируется на том простом принципе, что жилье не является защитой от окружающей среды, но выступает в роли ее продолжения.

 

Если же говорить о видах израильской недвижимости, то они такие же, как и в иных регионах: вторичное жилье, новостройки и, конечно, жилье в многоквартирных домах, коттеджи и виллы.

Обратная связь Здесь вы можете задать вопрос по теме

Вторичное жилье

 

Почему мы в первую очередь говорим об этой категории недвижимости?

 

В силу того, что именно оно является самым распространенным сегментом рынка.

 

С учетом желаний, возможностей и предпочтений покупателей к их услугам жилье:

 

  • Практически новое, современное, возведенное сравнительно недавно (возрастом в несколько лет).
  • Квартиры, построенные давно и относящиеся к сегменту среднего качества.
  • Квартиры и дома, градированные, в зависимости от места их расположения (в центрах городов, шаговой доступности от центров, в отдаленных районах).
  • Апартаменты в прибрежной зоне, находящиеся в горной или холмистой местности.

 

Спрос огромный, объявлений-предложений – море. Цена, разумеется, колеблется, в зависимости от возраста, качества и местонахождения жилья, однако, в любом случае в разы дешевле новостроек.

 

При выборе вторичного сегмента важно помнить о безопасности, а значит, таких обязательных шагах, как выяснение истории объекта, проверка его юридической чистоты, сбор информации о возможных ограничениях (существующее распоряжение на снос, дом в залоге, арест недвижимости) на регистрационные действия.

 

Новостройки

 

На самом деле таких апартаментов сравнительно немного. Часто многоквартирные жилые комплексы возводят на месте нескольких старых малоэтажных домов.

Ввиду нехватки земли строятся высотные объекты. Многоквартирные дома в обязательном порядке оборудуются подземными гаражами, в расчете две машины на одну квартиру. Стоимость парковки включена в общею цену за жилье.

 

Новостроящиеся дома в обязательном порядке должны соответствовать ряду жестких правил:

 

  • Объекты выполняются из монолитного железобетонного каркаса, а ограждающие их стены заполняются керамическими блоками, чтобы защитить здание от изнуряюще жаркого климатического фактора и повысить его сейсмическую устойчивость.
  • Современные строительные стандарты требуют, чтобы новые квартиры были оборудованы специальными комнатами, площадью не менее 10 кв.м. с целью защиты жителей от осколков при артобстрелах, от ударной волны, рикошета. А также для сохранения жизни при химической и газовой атаке. Такие комнаты оборудуются герметически закрывающейся дверью, окнами с ударостойким стеклом и бронированными ставнями.

 

Новостроящиеся объекты можно приобрести, как на стадии их строительства, так и уже в готовом варианте, после введения их в эксплуатацию.

 

Как правило, апартаменты обладают большой жилой площадью, имеют от 3-х до 7-ми и больше комнат (с учетом только спален). Интересен тот факт, что квартиры одного дома имеют различную планировку, внешний вид, по-разному расположенные балконы и лоджии. Это делается, как для визуально-эстетического восприятия, так и в целях большего простора, лучшей вентиляции помещений.

 

Если говорить о квартирной плате, то владельцы новостроек платят немалые деньги и за сам метраж, и за окружающую инфраструктуру. Территория новых жилых комплексов находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Оборудована детскими площадками, частными парковками, спортивными залами, магазинами и многими иными полезными для жизни объектами.

 

Понятно, что стоимость апартаментов, с их надежной защитой и развитой инфраструктурой, в среднем на 25%-35% выше цен на вторичное жилье.

 

Дома и виллы

 

Если вы рассчитываете найти в Израиле небольшой уютный домик, то, сразу скажем, этим мечтам сбыться, скорее всего, не суждено.

 

Почему?

 

Да, потому что скромные маленькие домики здесь просто не строят.

 

Частные домовладения израильтяне возводят в виде просторных зданий внушительной площади. Созданными из современных экологически чистых материалов с использованием новейших технологий. Обладающими потрясающим экстерьером и интерьерными решениями – плодами эксклюзивных дизайнерских идей.

 

Такие виллы предлагаются к продаже с полной обстановкой, мебелью, ландшафтным дизайном. Продумано буквально все, от размеров и планировки земельного участка, до создания бассейнов, расположения гаражей, освещения, обустройства зон отдыха и пр.

 

Такие частные домовладения и шикарные виллы, равно, как и элитные апартаменты в ультрасовременных комплексах, являются самым дорогостоящим и престижным сектором недвижимости в Израиле.

Похожие услуги

Самостоятельный поиск квартиры в Израиле   Если вы уверены в своих силах, полны решимости и ориентируетесь в вопросе, этот путь …